Vente appartement 4 pièces

137 000 €

TRÈS JOLI T4 FACILEMENT TRANSFORMABLE EN SPACIEUX T3, AVEC B

Échirolles 38130

0

TRÈS JOLI T4 FACILEMENT TRANSFORMABLE EN SPACIEUX T3, AVEC BALCON, LOGGIA, CAVE ET POSSIBILITÉ DE GARAGE - ÉCHIROLLES !

Pour découvrir ce bien, un seul contact --> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 !

L'agence ALPES INVEST est ravi de vous présenter en exclusivité ce joli T4 en parfait état rénové en 2019, idéalement situé sur la commune d'ECHIROLLES, à deux pas de toutes les commodités.
Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.

D'une superficie de 76,92 m2, venez découvrir sans plus tarder ce logement niché au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété agréable et sécurisée, implantée au coeur d'un environnement calme, convivial et familial.

Alliant confort, espace et luminosité, vous allez adorer :
- Son entrée chaleureuse,
- Sa superbe pièce de vie lumineuse de 23,09 m2, pouvant être agrandie en récupérant de l'espace dans une chambre,
- Son balcon, pour profiter pleinement des beaux jours,
- Sa cuisine entièrement aménagée et équipée de 8,23 m2,
- Sa loggia fermée pour encore plus d'espace de rangements,
- Son WC indépendant,
- Sa salle de bains,
- Et ses trois chambres spacieuse avec placards intégrés.

Et ce n'est pas tout ! Côté pratique, vous bénéficierez :
- D'une cave privative de 6.09 m2,
- D'un local à vélos commun,
- D'une cour commune fermée, idéale pour permettre aux petits comme aux grands enfants de jouer en toute sécurité,
- De nombreuses places de parking au pied de la résidence pour faciliter grandement votre stationnement au quotidien,
- Et surtout, vous aurez la possibilité d'acquérir, en supplément, un garage de 13,90 m2.

Côté caractéristiques techniques :
- Performance énergétique : DPE classé en D et GES classé en D,
- Chauffage : système individuel au gaz de ville,
- Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage,
- Charges annuelles : 1 381.64EUR, incluant les charges communes et l'eau,
- Taxe foncière : 1 587 EUR/2025.

Que vous soyez donc un investisseur en quête d'un bon rendement locatif, un couple ou une famille à la recherche d'un lieu paisible et clé en main, ce logement sera répondre à vos attentes.

Rare à la vente sur le secteur, cet appartement est proposé au prix attractif de 137 000 EUR.

Vous recherchez un appartement bien agencé et lumineux, où vous n'avez plus qu'à poser vos affaires ?
N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, MEOT Adeline au O6 3O 22 89 55.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr