Très jolie maison ancienne du début du 19ème siècle avec ses volumes généreux et son terrain clos sans vis-à-vis !
Villuis 77480
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Je vous invite à découvrir cette très belle maison rénovée, située sur la paisible commune de Villuis (77480) à 10 minutes de Bray-sur-Seine.
Votre futur chez vous est composé d'une entrée avec rangements, dans la continuité une très belle et grande cuisine équipée de presque 20m2, un séjour / salle à manger de presque 50m2 agrémenté de son poêle à bois, le tout exposé Sud. Accès à l'extérieur de la maison possible depuis cette pièce. Une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage : un palier dessert une vaste suite parentale de plus de 25m2 avec sa baie vitrée donnant une vue très agréable sur la nature. Un second salon de plus de 17m2 est présent où vous pourrez y installer un coin cinéma ou une salle de jeux pour enfant, dans la continuité deux généreuses chambres de 16m2 et 17m2, une salle de bains et un wc indépendant clos l'étage.
Coté jardin : parcelle close de 800m2 composée de deux entrées via deux portails motorisés, un atelier avec l'électricité, un cabanon de jardin, un bassin clos.
Les autres + :
- Borne de recharge pour voiture électrique
- Un puit alimenté en eau
- Fibre optique
- Faible taxe foncière
Au delà des mots, le coup de c?ur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 310707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
168 m²
952 €
880 m²
6
4
1
1
1894
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aubin SALON
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