Je vous propose à la vente une maison pensée pour votre bien-être, où sérénité et confort sont au rendez-vous. Que vous recherchiez un lieu où voir grandir vos enfants, un espace fonctionnel et lumineux pour télétravailler, ou simplement un cocon paisible pour profiter de notre belle région, cette maison réunit tout ce que l'on recherche.
Située à Modène, un village provençal authentique avec ses remparts visibles, sa grande horloge et son ambiance typique. Ici, on vit au calme, tout en restant proche de l'essentiel : une école à 2 minutes et les commodités accessibles en quelques minutes de route.
Derrière son portail sécurisé, cette maison de 140 m², sur 1000 m² de terrain clos avec piscine, vous offre un véritable cocon familial.
Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m², comprenant le séjour, la cuisine ouverte et la salle à manger, formant un ensemble harmonieux qui se prolonge naturellement vers l'extérieur.
La maison offre un agencement idéal, alliant convivialité et indépendance, avec trois chambres dotées de placards, dont une avec sa salle d'eau, une grande salle de bain et un WC au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, la suite parentale, avec son grand dressing bénéficie d'un espace intime et d'une incroyable vue sur le Mont Ventoux.
Côté praticité, cette maison est ultra fonctionnelle : elle dispose de nombreux rangements, d'une grande buanderie avec porte d'accès vers l'extérieur, d'un garage très spacieux, ainsi que d'une dépendance de 14 m² avec baies vitrées offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, atelier ou espace de détente.
À l'extérieur, le terrain est entièrement clos, avec un portail électrique et un petit portillon. Vous pourrez y stationner facilement deux véhicules. Vous profiterez de deux belles terrasses, parfaites pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le terrain, paysagé avec soin, accueille une plage en bois autour de la piscine (4x3) entièrement sécurisée.
Cette maison, avec son environnement paisible et ses nombreux atouts, offre un cadre de vie idéal, agréable et serein. Contactez-moi pour la découvrir et vous y projeter, un endroit où l'on se sent bien dès les premiers instants. Je suis joignable 7/7.
Cette annonce référence 271208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOELLE SAUREL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 91840864200018.
Prix du bien : 480 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
3 429 €
5
4
1
2
2011
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JOELLE SAUREL
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