Au coeur d'un village paisible du Lot, nichée dans un environnement verdoyant, cette très jolie maison allie le charme de la pierre au confort moderne et raffiné. Restaurée à neuf avec des matériaux nobles, elle offre un cadre de vie harmonieux et chaleureux. Le rez-de-chaussée vous propose : 1 grande et lumineuse pièce de vie, 1 cuisine moderne semi équipée avec baie vitrée donnant sur la campagne, 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Au 1er niveau une mezzanine lumineuse et pleine de charme sera idéale pour un espace bureau et un coin lecture. Un grand sous-sol en parfait état se divise en une partie garage avec porte sectionnelle électrique tandis que l'autre partie offre un réel potentiel : espace rangement, atelier, salle de loisirs. Cette propriété située sur une parcelle de 1000m2 environ surplombe une rivière bordée d'arbres, véritable havre de paix pour se ressourcer. Cette maison peut convenir pour une famille mais également pour un investissement locatif d'été car à proximité des plus beaux villages et sites touristiques de France. N'hésitez pas à me contacter : Michèle Lherm Imoconseil : 06 11 78 46 04 michele.lherm@imoconseil.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
100 m²
1 666 €
454 m²
5
2
1
1
13/09/2024
1880
Sud
Ouest
2
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Michèle LHERM
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