Très jolie maison sur sous-sol total avec ses deux garages !
Égligny 77126
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Venez découvrir cette très jolie maison des années 70, d'une surface de 75m2 au sol située sur la paisible commune d'Egligny (77126). École maternelle et primaire présente sur la commune. Une ligne de Bus menant à Bray est aussi présente.
Votre futur chez vous est composé d'une entrée, un salon / salle à manger lumineux de plus de 38m2 en double exposition Nord-est / Sud-Est agrémenté de poêle à granulés. Volet roulant électrique présent sur cet espace. Accès direct à la terrasse de approximativement 20m2 depuis la pièce de vie. Une cuisine séparée et équipée de plus de 12m2. Une salle de bains, un wc complètent cet espace.
À l'étage : bénéficiez de 3 chambres.
Sous-sol total de 60m2 composé d'un garage de 25m2 environ, un atelier, une buanderie et un espace chaufferie.
Coté jardin : parcelle close, arborée et sans vis-à-vis de 900m2 agrémentée d'un espace pour véhicule, une terrasse, un poulailler, un stockage pour le bois. Vous apprécierez le deuxième accès menant au second garage de 50m2.
Les autres + :
- Double vitrage PVC + portail PVC
- Sous-sol isolé
- Chauffage pompe à chaleur installée en juin 2024
- Assainissement tout à l'égout
- Fibre optique présente
- Possibilité de tourner autour de la maison à 360 degrés
Au delà des mots, le coup de c?ur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 294019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
75 m²
2 333 €
896 m²
4
3
1
1971
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aubin SALON
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