Entre Bordeaux et Agen ? Elégante demeure en pierre dans un écrin de nature.
Emplacement rare : À seulement 1h15 de Bordeaux et de Toulouse, au c?ur d'un environnement préservé, cette superbe propriété en pierre de 1850 vous ouvre ses portes dans un cadre bucolique.
Maison de luxe aux volumes généreux
édifiée sur plus de 3 hectares de terrain, cette demeure pleine de cachet offre :
Un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée d'époque majestueuse
Une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger conviviale
2 chambres, 2 WC, 1 salle de bains et un long couloir au rez-de-chaussée
À l'étage :
4 grandes chambres (jusqu'à 26 m²)
Un espace détente ou salle de jeux/salle de sport
Un dégagement distribuant harmonieusement les pièces
Des extérieurs d'exception
Parc arboré et boisé de 3 hectares
Étang naturel ? idéal pour les amoureux de nature
Piscine privée
Sous-sol complet de 170 m²
Castine aménagée pour stationnements ou activités extérieures
Toiture refaite en 2017
Isolation performante (lettre D au DPE)
Atouts supplémentaires:
Nombreuses places de parking
Bien rare sur le secteur 515,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6701€ ~ 9067€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jaime MOYA TOURNEUR - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 507890036
343 m²
1 560 €
43 m²
31900 m²
8
6
1
2
3
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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