Découvrez ce bien rare niché en plein coeur de bourg de Saint-Maur, cette charmante maison de 155 m² est pleine de caractère et de potentiel.
Au rez-de-chaussée et de plain-pied, l'entrée mène à une vaste cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon confortable et moderne complète cet espace de vie principal. Vous profiterez d'une arrière-cuisine, d'un grand bureau, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette séparé.
A l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc à remettre au goût du jour. Sur ce même étage deux greniers avec fenêtre sont à finir d'aménager pour y créer deux chambres supplémentaires ou une suite parentale.
La maison bénéficie d'un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours avec une grande terrasse surplombant le jardin arboré. Un double garage et plusieurs dépendances complètent la propriété.
Ce bien allie modernité et confort, avec pour mode de chauffage une pompe à chaleur et des panneaux solaire pour la production d'eau chaude, ses murs ont été isolés par l'intérieur. DPE C et GES A.
Idéalement situé à proximité des commerces locaux et de la vie du bourg, cette maison est prête à accueillir votre famille.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa de charme. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr Annabelle Arnault (EI) Agent commercial RSAC 800252900 Châteauroux. Tél : 07 60 90 09 08
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 et 2440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Annabelle ARNAULT-BELSOEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 252 900. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Villa
155 m²
1 368 €
28 m²
560 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
2
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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