TRÈS RARE : PLAIN-PIED DE 195M2 AU CENTRE DE HÉGENHEIM SUR 12,
Hégenheim 68220
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Honoraires à la charge du vendeur.
HEGENHEIM Maison plain-pied de 195 m² habitables + combles aménageables sur 12,93 ares de terrain
Idéalement située en plein centre de Hégenheim, cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux, son cachet et son fort potentiel d'aménagement.
Elle se compose d'une vaste entrée, d'un ancien atelier de tailleur pouvant être réaménagé en une grande chambre confortable, d'un spacieux séjour, de trois autres chambres, d'un espace cuisine avec salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une véranda chauffée.
À l'étage, vous trouverez une chambre déjà aménagée (surface de 13 m² hors surface habitable car non chauffée), ainsi que des combles de 38 m² (avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m) offrant de belles possibilités d'aménagement supplémentaires.
Le sous-sol complet propose une chaufferie, un garage double en enfilade pouvant également accueillir un atelier, ainsi qu'une grande pièce carrelée de 37 m², chauffée et bénéficiant de larges ouvertures.
Les amateurs de charme ancien apprécieront les beaux parquets massifs d'époque, les moulures au plafond et la qualité de construction globale. La zinguerie a été refaite il y a 3 ans.
Cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation de qualité, avec de nombreuses possibilités d'extension et de personnalisation.
Surface habitables : 195,71 m2 Surface Carrez totale : 248,28 m2 Surface au sol totale : 334,93 m2
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous via l'annonce ou directement par appel ou SMS au numéro figurant sur la première photo.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8030.00 et 10910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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195.71 m²
2 453 €
1293 m²
6
4
1
1 (séparé)
1960
4
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Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
102
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alix MACHET
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