Très rare appartement T2 de 48m² idéalement localisé - Rue S
Lyon 69005
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Honoraires à la charge du vendeur.
Quatuor vous présente ce très rare T2 de 48m², situé rue Saint-Jean à Lyon, au 2ème étage d'une copropriété qui va être prochainement entièrement refaite !
Venez découvrir ce bien à l'adresse prestigieuse et historique !
Vue dégagée sans vis-à-vis. Appartement très calme et très lumineux.
À propos du bien :
Appartement de deux pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, double Exposition avec une vue dégagée sur le jardin archéologique de Saint-Jean.
Il se compose de :
- Un séjour de 26m², orienté plein Est et donnant sur le jardin archéologique de Saint-Jean, véritable vestige historique de Lyon. Un parquet massif, des ogives en pierre et des charpentes apparentes apportent un charme fou à cette pièce. - Une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée. - Une chambre de 9,5m² donnant sur cour intérieure, orientée Ouest. - Une salle de bain avec baignoire. - Un WC séparé. - Des placards de rangement sont présents dans le couloir.
L'appartement ne donne sur aucune route, il est très calme !
Une cave complète ce bien.
Un rafraichissement général est à prévoir dans l'appartement.
Charges de copropriété : 50 par mois. Taxe foncière : 450 par an Chauffage Electrique Individuel. Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété historique de Lyon, du XVIème Siècle, composée en majorité de propriétaires occupants. Cette copropriété va prochainement être entièrement refaite au frais des propriétaires actuels : Façades et parties communes.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché dans l'iconique rue Saint-Jean, vous retrouverez toutes les commodités au pied de l'immeuble : épicerie, boulangerie, restaurant, bar... La cathédrale Saint-Jean est à quelques mètres de l'appartement.
Nombreux transports en communs à proximité, à deux pas du métro Vieux-Lyon ligne D et de nombreuses lignes de bus.
Localisation Premium et historique de part son histoire et son importance pour la ville de Lyon. Idéale pour la fête des lumières !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 et 1010.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
48 m²
5 833 €
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 5
Oui
Oui
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Quentin LANGUILLE
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