Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 630000 euros).
NOUVEAUTE et QUELLE NOUVEAUTE !! A VENDRE - MAISON INDIVIDUELLE TRESSIN 130m² sur 1300m² de parcelle - 4 chambres - Garage - Jardin
Accrochez-vous parce que là, on est sur un petit coin de paradis à Tressin. Imaginez
Vous rentrez chez vous, vous passez le portail, vous stationnez la voiture tranquillement Devant vous : une belle maison individuelle des années 70, érigée sur 1300 m² de terrain. Le genre de bien qu'on cherche et qu'on ne trouve (presque) jamais.
Et puis, vous avancez. Vous ouvrez la porte et le coupe de coeur est là ! Une pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, où salon, séjour et salle à manger s'enchaînent naturellement. L'ambiance est moderne, chaleureuse et surtout, prête à accueillir VOTRE future cuisine à votre goût.
Le salon ? Il vous tend les bras avec vue directe sur le jardin. Et surtout une terrasse suspendue de 23 m² pour vos apéros d'été (et vos cafés du matin, on ne juge pas). Toujours au rez-de-chaussée : Une chambre pratique + une salle de douche moderne. Parfait pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.
À l'étage, l'histoire continue : Trois belles chambres pour toute la tribu, Un second WC indépendant (parce qu'on sait que c'est essentiel), et une grande salle de bain moderne avec baignoire + douche Et ce n'est pas fini
En contrebas : buanderie + espace de rangement. Parce qu'une maison canon, c'est aussi une maison pratique.
Côté technique ? Chauffage individuel par pompe à chaleur. Menuiseries double vitrage Aluminium.
On est sur une rénovation haut de gamme en 2025, avec une isolation au top : DPE en B (oui, vous avez bien lu).
Et à l'extérieur attention l'effet waouh continue ! Un jardin arrière de 800 m², exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil toute la journée. Et tout au fond la Marque qui coule paisiblement. (Promis, elle est sage pas d'inondation sur la maison à l'horizon)
Les + qui font la différence : ? Grand espace de stationnement dans la propriété ? Garage de 28 m² ? Maison entièrement clôturée ? Portail motorisé ? Calme + nature tout en étant sur un axe pratique
Bref. Une maison familiale, moderne, lumineuse, avec du terrain, du cachet et une vraie histoire à vivre. Le genre de bien où on pose ses valises et on ne les rouvre plus. Et si c'était chez vous ?
PRIX : 649 000 Euros frais de négociation inclus Dont 19 000 Charge acquéreur soit 3,02 % d'honoraires.
'Ludovic & Manon by LAC' LAC IMMOBILIER 50, Route Nationale - ANSTAING O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63
Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur : https://www.lacimmobilier.fr/ref/VM635
130.7 m²
4 966 €
58 m²
1320 m²
6
4
2
2 (séparés)
3.02 %
1975
Sud
Est
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAC IMMOBILIER
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