TRIANGLE D'OR LA VARENNE - MAISON FAMILIALE & LUMINEUSE - PI
La Varenne Saint Hilaire 94210
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Honoraires à la charge du vendeur.
TRIANGLE D'OR - LA VARENNE - BORDS DE MARNE - Le Cabinet BR Immobilier est ravi de vous pr?senter cette PRESTIGIEUSE DEMEURE de 352 m2 (310 m2 habitables) sur trois niveaux (expos?e PLEIN SUD). Nich?e dans un ?crin de verdure arbor? et fleuri de 1 000 m2 avec PISCINE chauff?e, elle vous garantit un CADRE IDYLLIQUE, INTIMISTE et PR?SERV? sans VIS-?-VIS. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chauss?e : une entr?e cath?drale avec une MAGNIFIQUE HAUTEUR SOUS PLAFOND de 7m ouvrant sur un VASTE triple s?jour - salle ? manger de 80 m2 (expos? PLEIN SUD) spacieux et baign? de lumi?re avec CHEMIN?E FONCTIONNELLE. Ce s?jour, au sol en Pierre de Bourgogne, offre un acc?s ? une terrasse avec PERGOLA, parfaite pour vos repas ombrag?s d'?t?. La cuisine est s?par?e et ?quip?e (possibilit? de cr?er une cuisine ouverte avec ?lot central), et donne acc?s direct ? la pergola. Vous trouverez ?galement une pi?ce de stockage ainsi qu'un immense cellier avec acc?s au GARAGE avec porte ?lectrique (possibilit? d'y garer 2 voitures). Vous profiterez d'une BELLE suite parentale avec acc?s direct ? la piscine, comprenant un DRESSING spacieux, une salle d'eau avec double vasque, baignoire et douche ? l'italienne ainsi qu'un WC s?par?.? Une pi?ce actuellement am?nag?e en bureau se trouve ? l'entr?e de la maison. Un WC ??invit? s?par? avec lave-mains compl?te ce niveau. Au 1er ?tage, vous disposerez de 4 BELLES chambres lumineuses - dont une avec espace DRESSING d?di? et une avec PLACARDS de rangement - chacune des quatre chambres disposent d'une fen?tre et d'un veux. Une salle d'eau avec douche ? l'italienne ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC s?par? compl?tent ce niveau.? Au sous-sol total de la maison (enti?rement am?nag? et carrel?),? vous y trouverez une buanderie avec acc?s ? une MAJESTUEUSE cave ? vins de 20 m2, une SALLE de CIN?MA? de 60 m2 avec r?troprojecteur et un coin billard, une pi?ce de stockage, un espace atelier, l'espace chaufferie de la maison ainsi que le local piscine. Un espace d?di? au personnel de maison est s?par? par une porte, offrant une pi?ce de vie, un espace kitchenette, une salle d'eau et un WC s?par?.? La maison est ?quip?e d'un syst?me d'alarme, de double vitrage anti-effraction, de volets ?lectriques. Taxes fonci?res : 6 931EUR / an. Venez d?couvrir cette maison qui refl?te un v?ritable havre de paix !
352 m²
5 611 €
80 m²
1000 m²
8
5
2
2
4
2000
Sud
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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