Triel sur Seine - Bel appartement lumineux de 4 pièces avec balcon, vue sur SEINE avec cave et parking privé
Triel-sur-Seine 78510
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Triel-sur-Seine (78510) ? Quartier résidentiel Beau Rivage
Envie d'espace, de lumière et de calme ?
Venez découvrir ce spacieux appartement de 80 m², situé au 2? étage sur 3 d'une résidence recherchée, bien entretenue en copropriété et sécurisée, à deux pas des commodités accessibles par le chemin de halage longeant la Seine.
Secteur prisé pour sa tranquillité et ses bords de Seine. A 10 minutes du centre ville, des commerces, des écoles, et à 15 minutes à pied de la gare (Transilien ligne J Paris Saint
Lazare).
Son séjour double, exposé Sud/Ouest et baigné de lumière, s'ouvre sur une grande loggia carrelée avec store banne, offrant une vue imprenable sur la Seine ? un véritable coin de détente pour profiter du soleil en toute saison, à l'abri ou en plein air selon vos envies.. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, renforce la convivialité de l'ensemble.
Vous serez séduit(e) par la belle distribution, les volumes généreux et les nombreux rangements, parking extérieur privatif et cave.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec placard,
Un vaste séjour lumineux,
Deux grandes chambres dont une avec rangements intégrés,
Une salle de bains avec baignoire,
Et des toilettes séparées.
D'une grande loggia avec un store banne
D'une cave
Ce que l'on aime :
Parking privatif inclus
Beaux volumes & clarté naturelle
Quartier calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille
Balcon ensoleillé avec vue dégagée sur Seine
De nombreux rangements
Distribution fluide des pièces
Un rafraîchissement vous permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre image.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez moi pour planifier votre visite.
Cette annonce référence 298200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYS BROCQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83488994100029.
Prix du bien : 294 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 4 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
3 675 €
4
2
1
1
2 sur 4
1967
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LYS BROCQUE
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