Vente maison 9 pièces

630 000 €

TRILBARDOU (77) - Belle demeure familiale avec vaste terrain et piscine

Trilbardou 77450

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TRILBARDOU (77) - 30' de Gare de l'Est ? A 8' en voiture des gares d'Esbly (ligne P), à 2' à pied du centre-ville et des écoles, ancienne ferme de 350 m2 intégralement rénovée en 1968 comprenant 9 pièces sur 3 niveaux : Au RDC : entrée, triple séjour/salon/salle à manger de 56 m2 avec cheminée fonctionnelle, cuisine indépendante équipée, 2 belles chambres, grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Grande véranda de 21 m2 donnant sur le jardin exposé sud. Accès au sous-sol et à l'ancien garage. A l'étage : palier avec rangements, 4 grandes chambres avec rangements intégrés, salle d'eau avec douche à l'italienne, dressing et WC séparés. Grenier non-aménageable. Au sous-sol (semi-enterré et aménagé) : salle de sport, salle de bains avec WC, buanderie, chaufferie, 4 pièces. Ancien garage attenant à la cuisine (accès également par une entrée indépendante) comprenant - au RDC : une pièce de 20 m2 env. avec arrivées d'eau - sous les combles (très belle HSP) : un plateau de 55 m2 env Possibilité de le rénover pour toute destination (garage ou habitation). Maison calme et très lumineuse. Rénovation avec matériaux de qualité. Très beaux volumes. Nombreux rangements intégrés. Fenêtres double vitrage avec volets électriques à l'étage (volets bois au RDC). Chauffage au fioul. Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 477 m2 exposée sud avec terrasse, piscine, et cuisine d'été sécurisée avec barbecue et bar. Mur mitoyen du côté de l'ancien garage. Assainissement collectif. Toiture révisée en 2018. Possibilité de stationner de nombreux véhicules sur le terrain à l'avant de la maison. Gare d'Esbly (ligne P) à 8' en voiture. Gare de Meaux (ligne P) à 15' en voiture. Crèche, écoles maternelle et primaire à 5' à pied. Secteur résidentiel, calme, luminosité et très beaux volumes pour cette maison de charme avec piscine à 30' de Paris et à 5' à pied des bords de Marne. Idéal famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

281

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

52

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)