TRIPLE POTENTIEL : RÉSIDENCE PRINCIPALE, LOCATION, DIVISION PARCELLAIRE ? À SAISIR À BAZOGES EN PAILLERS
Bazoges-en-Paillers 85130
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Christophe DEBIEN ? BSK Immobilier Vendée ? vous présente en exclusivité :
Une opportunité rare au c?ur de Bazoges-en-Paillers
Vous recherchez un investissement rentable ou un projet de vie ambitieux ? Ce bien est fait pour vous.
À moins de 10 minutes du péage A87 des Herbiers, cet ensemble immobilier offre un potentiel remarquable :
? Une maison de 137 m² habitables comprenant 3 chambres, un bureau, un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine exposée plein sud, une buanderie, une salle d'eau, et bien plus encore.
? Un bâtiment de 58 m² avec garage, atelier et sous-sol, entièrement transformable en habitation pour un projet locatif ou une revente rapide.
? Et surtout? une parcelle de 3 925 m² en zone urbanisable, permettant la création de plusieurs terrains constructibles ? une valeur sûre estimée à 79 €/m² minimum.
Imaginez le potentiel : une belle résidence principale, un projet locatif, et la possibilité de valoriser le terrain pour optimiser votre investissement. Le tout en plein centre d'une commune dynamique, avec un accès rapide à l'autoroute.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 47 73 44 07.
Cette annonce référence 283915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 299 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 333 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
137 m²
2 186 €
3925 m²
5
3
1
2
1975
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
333
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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