Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : un appartement F4 en triplex situé au dernier étage d'une résidence calme et verdoyante à TORCY, dans le quartier recherché du Clos III.
Les plus de ce bien :- Appartement lumineux et traversant avec une double exposition- Dernier étage atypique avec 3 niveaux et belle hauteur sous plafond- Box avec porte neuve et électricité- Entièrement rénové en 2020/2021
Ce triplex de 90 m2 loi Carrez (92 m2 au sol) se compose au premier niveau d'une entrée ouvrant sur une cuisine moderne ouverte sur l'espace repas, ainsi qu'un WC. Au deuxième niveau, vous trouverez un séjour chaleureux, une chambre, et une loggia. Le troisième niveau accueille un couloir distribuant deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.
L'appartement se situe à proximité immédiate du centre-ville, des écoles (maternelle et primaire du Clos de la Ferme), et des commerces (primeur, fromager, boucher, boulangerie, Franprix). Les lignes de bus 421 et 220 desservent le quartier et vous emmène à la gare de Torcy RER A en moins de 10 minutes.
Le chauffage est au gaz individuel, et l'ensemble des fenêtres est en PVC double vitrage avec volets électriques.
La taxe foncière s'élève à 1 625EUR et les charges de copropriété à 71 EUR/mois.
Vous avez envie d'en savoir plus ou de visiter, contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier. Cette annonce vous est proposée par EIRL Gwénaël DOMERGUE - EIRL - NoRSAC: 817638612, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Meaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Triplex
92.66 m²
2 903 €
22 m²
4
3
1
2
2 sur 2
72 € / mois
1975
1
Oui (200 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Gwénaël DOMERGUE
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