Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : un appartement en triplex situé à Torcy, dans le quartier calme et verdoyant du Clos.
Les plus de ce bien : - Triplex lumineux offrant de beaux volumes - Terrasse agréable pour profiter des beaux jours - Toiture, peintures, radiateurs, tableau électrique récents (2021-2025)
Ce triplex de 93 m2 séduit par son agencement atypique et ses volumes bien répartis.
L'entrée se fait par un accès individuel, un peu comme dans une maison. Vous pénétrez dans l'appartement par un sas d'entrée qui vous donne accès au premier niveau où se trouve la cuisine indépendante, un espace repas et une première chambre avec placard.
Quelques marches plus haut, vous accédez à un grand salon lumineux d'environ 30 m2 donnant sur une petite terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Au dernier niveau, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, dont une grande chambre de 13 m2 avec un dressing, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant, et un coin buanderie.
Vous disposez également d'un box pour stationner votre voiture et/ou stocker.
Vous profiterez également des nombreux travaux récents effectués sur l'appartement : Toiture neuve (janvier 2025), plafonds et murs refaits à neuf (juin 2025), circuit de chauffage et radiateurs (septembre 2024), VMC (2023), tableau électrique (2021).
L'appartement est à 2 minutes à pieds des écoles maternelle et primaire du Clos et à 5 minutes à pieds des nombreux commerces du centre ville (Franprix, boucherie, primeur, pharmacie, tabac, marché...). La gare de Torcy, RER A, est à 7 minutes en bus.
Les charges de copropriété sont de 80 EUR par mois. La taxe foncière s'élève à 1 757 EUR par an.
Vous avez envie d'en savoir plus ou de visiter, contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier.
Vous êtes propriétaire et vous vous demandez combien vaut votre bien ? Contactez Gwénaël pour une estimation offerte et sans engagement ! Cette annonce vous est proposée par EIRL Gwénaël DOMERGUE - EIRL - NoRSAC: 817638612, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Meaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Triplex
93 m²
2 849 €
41 m²
4
3
1
1
1 sur 1
80 € / mois
1975
1
1
Oui (200 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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