Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).
Situé dans un environnement calme et résidentiel de Morsbronn-les-Bains, cet appartement en triplex d'une superficie de 79,74 m2 carrez (96,33 m2 au sol) issu du concept recherché « Carré de l'Habitat » offre un cadre de vie privilégié, à mi-chemin entre maison et appartement.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et parfaitement agencée de plus de 33 m2, intégrant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une terrasse de 13 m2 avec store, puis sur un jardin privatif de 117 m2, exposé sud-ouest, véritable atout pour profiter des beaux jours.
À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables (13,20 m2 et 10 m2), dont une avec dressing sur-mesure, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie.
Le dernier niveau accueille une troisième chambre aménagée dans les combles, complétée par un espace bureau. Une configuration rare sur ce type de bien, qui offre un volume habitable supplémentaire particulièrement apprécié.
L'appartement séduit par son excellent état général et sa décoration actuelle, permettant une installation immédiate sans travaux. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol au rez-de-chaussée et climatisation réversible.
À l'extérieur, le jardin, le plus grand de la copropriété, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. En complément, un grand garage de 27 m2 avec eau et électricité, un parking privatif ainsi que des stationnements supplémentaires dans la résidence viennent parfaire l'ensemble.
Implanté dans une commune appréciée pour sa qualité de vie, entre nature et proximité des bassins d'emploi, ce bien représente une opportunité rare sur le marché local. Idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d'un lieu de vie alliant espace, confort et extérieur.
- Bien disponible pour Décembre 2026 -
DPE C / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1230 EUR à 1720 EUR (base de consommation 2021, 2022, 2023). Chauffage individuel électrique
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 8 Bilan prévisionnel de charges : 401 EUR par an (comprenant eau froide et assurances).
Prix honoraires inclus : 240.000 EUR FAI Honoraires : 10.000 EUR TTC, soit 4,35 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230.000 EUR nets vendeurs.
Contacter Marine WEISHAAR pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cet appartement. Agent commercial - RSAC no 891094294 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Duplex
85 m²
2 824 €
4
3
1
1
4.35 %
2008
Sud
Ouest
1
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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