Triplex d'exception avec jardin sur les quais de l'Isère
Grenoble 38000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au sein d'un immeuble datant du XIXe siècle, couplé à une tour Dauphine du XVIe siècle, ce triplex de 210 m² utiles (183 m² Carrez), signé par l'architecte Macary, offre un cadre de vie unique avec des vues imprenables sur le fleuve Isère, le centre historique grenoblois et les trois massifs. Situé au 4ème étage sans ascenseur sur les quais de Grenoble, ce bien rare vous ouvre les portes d'un jardin privatif de 70 m², un véritable privilège en coeur de ville. L'empreinte architecturale unique de cet appartement accentue les volumes ouverts et la lumière naturelle, notamment à travers son vestibule accessible depuis le jardin et menant vers le premier niveau. Il donne accès à une pièce de vie de 40 m², avec cuisine ouverte aux équipements haut de gamme et espace salle à manger. Un cellier attenant apporte un rangement pratique à cet espace dinatoire. L'ensemble accueille cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale de 28 m². Deux salles de bains modernes, dont une privative dans la suite parentale. Chaque pièce bénéficie de beaux volumes et d'une luminosité optimale, et certaines d'entre elles offrent également des vues exceptionnelles sur l'Isère, Belledonne et le Vercors. Ce triplex singulier séduit par son emplacement recherché sur les quais. Idéal pour les amateurs d'architecture à la recherche d'un îlot de plénitude dans un cadre citadin. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle à condensation. Un appentis de jardin et une petite cave complètent le bien. Bien soumis au statut de la copropriété - 7 lots - Charges annuelles : 2 700 euros - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 2 337 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 2 390 euros et 3 280 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Killian COUSIN (EI) - 06 89 28 61 34 - Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 940 373 582 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700 euros. Killian COUSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940373582 - Grenoble.
