Nichée dans le hameau paisible de Duingt, à seulement 20 minutes d'Annecy et 2 minutes du lac. Maison en pierres entièrement rénovée en 2015, vous offre en triplex un cadre de vie entre authenticité et modernité.
Description du bien :
- En rez-de-chaussée 2 chambres aménagées en studio, salle d'eau. - À l'étage : vaste pièce de vie lumineuse avec salle à manger, salon et cuisine équipée. - Dernier niveau :2 chambres en mezzanine et salle de bains. - Belle exposition Est/Ouest assurant une luminosité optimale. - Terrasse orientée Est pour vos moments de détente. - 2 places de stationnement privatives.
Un cadre de vie privilégié :
Au coeur du Grand Annecy, Duingt séduit par son charme entre lac et montagne. Vous profiterez d'un environnement naturel exceptionnel, tout en restant proche des commodités et des axes majeurs. Les eaux cristallines du lac d'Annecy, accessibles à pied ou en vélo, apportent une qualité de vie rare et recherchée.
Idéal pour résidence principale couplé avec projets à revenus locatifs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence.
102.73 m²
5 344 €
4
3
2
2
2015
Est
Ouest
2
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DERISBOURG Henri
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