TRIPLEX DE CHARME AVEC GARAGE AUX HAUTS DE KLINGENTHAL
Boersch 67530
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).
TRES RARE ! Que vous cherchiez un pied-à-terre pour vos vacances, un investissement locatif ou une résidence principale au coeur de la forêt, ce triplex de 57.41 m2, 72 m2 au sol avec garage saura vous séduire !
Situé au Domaine de Klingenthal dans la Résidence Les Châtaigners, vous profiterez d'un cadre paisible tout en étant à seulement 10 minutes d'Obernai, Rosheim et Molsheim. Les points forts de ce bien : Un confort énergétique optimisé grâce à une toiture, des Velux et une baie vitrée de 2017 vous garantissent une bonne isolation thermique. Prêt à vivre : une cuisine équipée rénovée, vendue avec son électroménager complet. Chauffage récent : une installation électrique remise à neuf. Un espace de vie : Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse de 7m2 pour des moments de détente A l'étage 1 : une chambre fermée avec placards, une mezzanine modulable (idéale pour un bureau ou une chambre d'ami). Une salle de douche récente : fonctionnelle, avec douche à l'italienne, vasque et WC. A l'étage 2 : Une 3ème chambre.
Un garage est également compris dans le prix !
Ce charmant logement est optimisé, chaleureux et totalement refait à neuf ! PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !
Une piscine extérieure , Des terrains de tennis et de pétanque, ainsi que des aires de barbecue aménagées sont également disponibles et compris dans les charges
PRIX 190 000 net vendeur + 10 000 d'honoraires soit 200 000 FAI.
Votre contact Corinne au 06.09.89.91.49
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Dans une copropriété de 244 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 et 1140.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MERCOR : Corinne GUEGUEN Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MERCOR sur : https://www.mercor.fr/ref/VA4149
57.41 m²
3 484 €
7 m²
18 m²
3
2
1
1
1 sur 3
5.26 %
120.00 € / mois
Oui
1980
Sud
Ouest
1 (7 m²)
1
Oui
Oui
Oui (244 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Corinne GUEGUEN
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