Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 202000 euros).
Niché sur les hauteurs de Klingenthal, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant appartement triplex de 57 m², entièrement rénové, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la nature.
Rénové avec soin en 2021, puis complété par de nouveaux travaux en 2026, ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Dès l'entrée, vous trouverez une salle d'eau moderne avec douche, WC et sèche-serviettes. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon-séjour s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-ouest (6 M2), parfait pour profiter du soleil et de la vue sur la nature environnante. À l'étage, un bel espace baigné de lumière grâce à deux grands vélux est actuellement aménagé en salon et coin lecture. Polyvalent, il pourra facilement devenir un bureau, une seconde chambre ou un espace détente selon vos envies. Le dernier niveau abrite une chambre chaleureuse et intimiste, bénéficiant également d'un vélux qui apporte une belle luminosité. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
En plus de sa rénovation complète, ce bien offre une véritable tranquillité d'esprit : les travaux de toiture, votés en juin 2026, seront entièrement financés par la propriétaire actuelle. Un appartement clé en main, sans investissement supplémentaire à prévoir.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre au vert ou un investissement, à seulement quelques minutes d'Obernai et des principaux axes.
Contact : Julia HASSOLD 06.41.69.48.56
Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 000 . Dans une copropriété de 229 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
