Triplex T 3 Charmant avec Jardin Privé +Garage axe Annecy GENEV
Villy-le-Pelloux 74350
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Honoraires à la charge du vendeur.
Triplex T 3 Charmant avec Jardin Privé +garage axe Annecy Nord-Genève. Découvrez ce magnifique duplex de 89,43 m², niché dans un cadre idyllique . Entièrement rénové en 2024, ce bien allie charme d'antan ancien corps de ferme et modernité, avec des ouvertures en PVC et un intérieur en excellent état. Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Ce duplex comprend 2 chambres confortables, une salle de bains moderne et une salle d'eau, et 2 WC pour un confort optimal. La cuisine, non équipée, vous permet de créer un espace culinaire à votre image. Profitez d'un balcon et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, et d'un jardin privatif de 125 m² pour cultiver vos rêves de jardinage ou organiser des repas en plein air. Un stationnement intérieur et deux places de parking extérieures complètent ce bien exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un restaurant pour des dîners pratiques. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, tout comme un hôpital. Une alimentation générale est à 15 minutes à pied, et le bus est à 5 minutes à pied. Le duplex est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 et 2240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 7401 2017 000 016852 AC 74012021000000790. SAS NGL 32 capital 1 000 Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VA5001
Duplex
89.43 m²
4 663 €
32 m²
3
2
1
1
2
1900
Sud
Ouest
1
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Noel GAUD
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