À seulement quelques pas du centre-ville et de l'ensemble des commodités, découvrez ce superbe T4 en triplex alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique de ce bien de caractère. Entièrement rénové avec goût, il offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille ou comme résidence principale pleine de charme. Le logement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse regroupant un salon convivial et une cuisine entièrement aménagée et équipée, conçue pour allier fonctionnalité et esthétisme. Les matériaux sélectionnés mettent en valeur l'authenticité du lieu tout en offrant des prestations modernes. Réparties sur plusieurs niveaux, les trois chambres bénéficient d'une belle indépendance et d'un cadre paisible. Deux salles de bains complètent l'ensemble, apportant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, une magnifique terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des belles journées en toute tranquillité. Véritable espace de détente, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un logement alliant cachet, confort moderne et emplacement privilégié. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie unique, à deux pas de toutes les commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 47 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 590.00 et 850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier
51.29 m²
2 710 €
25 m²
4
3
2
2
2
09/06/2026
Oui
1940
Sud
1
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ldj Immobilier Amelie-les-bains
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
