Proche de la Villette et du canal de l'Ourcq, la rue Eugène Jumin fait partie des rues incontournables du XIXe arrondissement. Devenue semi-piétonne il y a peu, elle accueille de nombreux commerces de proximité et ravira les amateurs de sorties culturelles, grâce à sa proximité avec La Philharmonie, la Cité de la musique, le Zénith, le Cabaret Sauvage, le Trabendo... sans oublier les nombreux concerts en plein air et festivals, la Cité des sciences et de l'industrie, et les parcs des Buttes-Chaumont et de la Butte du Chapeau Rouge. Sur le plan architectural, elle est composée presque intégralement d'immeubles construits en 1912 par le même architecte dans un style post-haussmannien. Faits de pierres et de briques, les immeubles ont de fortes similitudes dans le dessin de leur façade, tout en restant différents. C'est au sein de l'un d'eux, au deuxième étage, que l'Agence [.Vous.] propose en exclusivité un appartement traversant de 48,32 m2. Sa double orientation Est-Ouest et la disposition des pièces constituent l'attrayante base de ce bien, qui nécessite par ailleurs une rénovation pour remettre sa décoration au goût du jour. Son séjour est lumineux et séparé de la cuisine. Parmi les deux chambres, l'une donne sur rue et l'autre sur cour. Enfin, la salle de bains pourra maintenir sa baignoire ou être transformée en salle d'eau. Les WC sont séparés. Une rénovation plus poussée pourra aisément faire de ce bien un deux pièces avec un séjour aux dimensions plus vastes et une seule chambre sur cour. Installé dans un quartier qui est devenu le repaire des artistes et jeunes architectes, ce bien accueillant présente un potentiel remarquable, pour un aménagement sans fausse note. Une cave complète ce bien, ainsi que possiblement un emplacement de parking situé à proximité (nous consulter). Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter M. Massimo FAMULARO massimo.famularo@vous.immo 06 67 93 44 28. Copropriété de 31 lots. Quote-part annuelle de charges de copropriétés : 1 840 euros soit 153 euros par mois. Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur.
48.32 m²
8 257 €
13 m²
3
2
1
1
2 sur 6
1912
Est
Ouest
1
Oui
Oui
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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