Vente appartement 3 pièces

830 000 €

Trois/quatre pièces tel un cocon sous les poutres, proche de

Paris 75003

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Si la porte Saint-Martin faisait autrefois partie de l'enceinte Charles V et donc des limites de Paris, elle est aujourd'hui un point central et stratégique de la capitale. Les trois lignes de métro (4, 8 et 9) contribuent bien sûr à cette situation idéale, mais le quartier est surtout à la croisée de plusieurs lieux recherchés. En effet, nous sommes ici à la frontière du Haut-Marais et des Grand Boulevards.
On atteint le quartier historique du Marais à pied en quelques minutes, tandis que les boulevards concentrent les théâtres parisiens les plus célèbres. Entre la rue Saint-Martin et le Boulevard Sebastopol, qui structurent cette partie de la rive droite, la rue Sainte-Apolline est à l'image de ce quartier en métamorphose, où les salles de spectacles et les passages côtoient les galeries d'art, les restaurants tendances et autres concept stores inspirés.
L'endroit est donc vibrant mais, comme dans cette rue, on sait y trouver des havres de paix.
C'est le cas de cet appartement de 70 m2 présenté en exclusivité par l'Agence [.VOUS.], au 5e étage (par escalier) d'un immeuble discret et prochainement embelli. (Ravalement de façade et réfection de la toiture votés, financés et en cours de finalisation).
Entièrement refait avec goût, il révèle une atmosphère singulière et cosy, où la lumière naturelle pénètre aisément grâce à sa triple exposition et sa situation en hauteur. Dans la pièce principale, ce sont surtout les poutres apparentes au plafond, accompagnées du parquet et de volumes authentiques, qui confèrent à ce bien un cachet et un confort appréciable.
Comme le reste de l'appartement, le séjour est baigné de lumière et allie le charme de l'ancien à un aménagement moderne, puisqu'il s'articule autour d'une cuisine ouverte pensée comme un véritable espace de convivialité. À travers les fenêtres, les portes vitrées ou grâce à l'élégant parquet, la clarté se retrouve aussi dans la chambre parentale, dotée d'un dressing. La salle de bain fonctionnelle s'inscrit dans la continuité de cette rénovation soignée. Une chambre d'enfant ainsi qu'un bureau complètent cette distribution efficace et familiale.
Enfin, un grenier de 6m2 fait partie intégrante du bien, il ajoute des espaces de rangement précieux ou la possibilité d'une plus grande hauteur sous plafond.
Le cachet de l'ancien dialogue ainsi avec une rénovation contemporaine maîtrisée, et trace une frontière subtile entre caractère et modernité.
Ce bien se vit alors comme un véritable cocon, qui sera le centre d'une vie paisible et agréable au-dessus d'une ville qui s'ouvre sans limite.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Julie SEVESTRE julie.sevestre@vous.immo 06 02 41 90 11. Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie SEVESTRE EI (ID893936302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS JPMF immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908370398.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

334

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)