COUP DE COEUR Maison familiale 260 m2 au sol (236 m2 habitables), 5 chambres, jardin et piscine TRONDES (15 min de Toul) Située dans le charmant village de Trondes, à seulement 15 minutes de Toul, cette spacieuse maison de village de 260 m2 de surface au sol (236 m2 habitables) offre un cadre de vie idéal pour une famille, mêlant authenticité et confort moderne, sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1125 m2. Rez-de-chaussée : o Entrée o Cuisine équipée récente, ouverte sur un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois o Belle hauteur sous plafond avec mezzanine, permettant une bonne diffusion de la chaleur o Accès direct à une terrasse et au jardin o WC séparé o Cellier et buanderie Premier étage : o Mezzanine o Deux chambres o Salle de bains avec baignoire et douche o WC indépendant o Grand dressing o Petite pièce de rangement Deuxième étage (anciennement combles, entièrement aménagés) : o Grand palier o Trois belles chambres avec Vélux o Isolation sous toiture renforcée (30 cm) o Radiateurs électriques à inertie récents Confort & équipements : o Chauffage au sol au rez-de-chaussée o Radiateurs à l'étage o Radiateurs à inertie au dernier niveau o Poêle à bois performant, chauffant efficacement les volumes ouverts o Bonne isolation globale (toiture + isolation extérieure récente) o Fibre installée dans la maison o DPE : C Extérieurs : o Terrain clos et arboré de 1125 m2, sans vis-à-vis o Deux terrasses : côté maison et côté piscine o Piscine hors sol avec son matériel d'entretien o Abri bois, abri de jardin, cave o Portail à l'arrière du terrain, accès indépendant avec possibilité de créer un garage o Devant de maison pavé, avec deux places de stationnement Une maison clés en main, spacieuse, saine et fonctionnelle, qui offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche de Toul. À découvrir sans tarder ! Prix de vente : 273 000 EUR (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village
260 m²
1 050 €
45 m²
7
5
1
2
2 sur 2
1870
Nord
Oui
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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