FIDUCIA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité ce bien rare. Découvrez ce T2 de 37m2 situé au dernier étage d'une copropriété de 9 lots, idéalement placé au coeur de la ville d'AUBAGNE. L'immeuble est totalement rénové: façades neuves, toiture refaite, cage d'escalier refaite. Aucun travaux à prévoir. L'appartement dispose d'une terrasse de 10m2 exposée plein sud, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Composition : oEntrée donnant sur un séjour lumineux avec deux ouvertures directes sur la terrasse. oCuisine avec rangements, bénéficiant d'une vue sur les toits de la ville et le célèbre Garlaban. oChambre en mode suite avec salle d'eau attenante. oWC séparé. Un parking est disponible à la location à seulement 30 mètres, avec abonnements possibles. Localisation idéale : commerces à proximité immédiate, zone commerciale, gare routière et accès rapides aux axes routiers. Emplacement central recherché. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Rentabilité locative estimée: plus de 7%. Images de synthèses, travaux en cours de finitions. Contact négociateur Sabrina Zammit pour FIDUCIA IMMOBILIER 06.14.25.64.64 agent commercial inscrit au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 788765915. FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE
37 m²
4 459 €
2
1
1
1
3 sur 3
Sud
1
Oui
Oui
Oui (9 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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