Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 132.00 euros.
Appartement T2 Un havre de paix en plein coeur de la ville Découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m² alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne, et, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme urbain.
Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif, parfaits pour des moments de détente ou des dîners en plein air. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
La chambre, lumineuse et spacieuse, vous invite à la sérénité. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent ce bien qui allie esthétique et praticité. Les doubles vitrages aux fenêtres et portes garantissent une isolation optimale, tandis que la fibre est éligible pour un confort connecté.
Cet appartement, situé dans un immeuble en bon état, est idéal pour les couples ou les professionnels en quête d'un logement neuf, lumineux et bien desservi. Ne manquez pas l'opportunité de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Commodités à proximité À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, deux restaurants, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 15 minutes à pied. Pour les familles, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles en 15 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront les trois parcs et jardins situés à 15 minutes à pied. Un hôpital est également accessible en 5 minutes en voiture.ure.
Honoraires de 572 TTC à la charge du locataire comprenant 132 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 659.11 /mois. Provision sur charges 30 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 940.00 et 1330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
44 m²
2
1
1
1 (séparé)
572 %
01/08/2025
30.00 € / mois
1900
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
302
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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