Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 117000 euros).
TOURS CENTRE, dans un cadre agréable et calme, face à la piscine du lac et son parc boisé, que vous pourrez découvrir cet appartement T2 d'environ 38 m2 situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Lumineux et parfaitement agencé, il bénéficie d'une exposition plein ouest sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le lac et des couchers de soleil apaisants. L'espace se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Toutes les pièces sont baignées de lumière naturelle grâce à son emplacement idéal. Tramway, bus, école de commerce, facultés sont à proximité immédiates. Points forts : o Emplacement prisé : face au lac et au parc boisé o Exposition plein ouest, sans vis-à-vis 2e étage avec ascenseur o Surface : environ 38 m2, optimisée et lumineuse o Proche transports : bus à 2 min à pied, tramway à une centaine de mètres o À proximité des universités (Grandmont, Deux Lions) et de l'école de commerce o Garage fermé en sous-sol avec jouissance exclusive . Cellier privé en sous-sol o Vente Uniquement avec votre French Agent Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pour profiter d'un cadre de vie privilégié à Tours. Ne laissez pas passer cette rare opportunité. Charges: 900EUR/an. Copropriété de 72 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A ». Date de référence: 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements et visiter cet appartement, contacté votre French Conseiller, Yoan HAVOT au 0635885899 ou à l'adresse yoan.havot@myfrenchagent.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 88059823000022. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
38 m²
3 263 €
16 m²
2
1
2 sur 4
5.98 %
75 € / mois
1998
Ouest
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui (72 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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