? Et si vous choisissiez la lumière et l'horizon dégagé ?
Situé au coeur du quartier recherché Baille / Sainte-Cécile, votre agence Au Bureau de l'Immo vous invite à découvrir cet appartement traversant des années 1960 qui séduit dès l'entrée par sa clarté et sa vue ouverte sur la ville.
Dès vos premiers pas, un hall d'accueil mène à une cuisine indépendante donnant sur sa loggia.
Le séjour lumineux, prolongé par un balcon, invite à profiter de beaux moments avec vue dégagée.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres disposants de rangements, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, l'appartement offre déjà un confort appréciable.
Des travaux de rafraîchissement vous permettront de le façonner à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Un bien qui combine emplacements recherchés (ensemble des commerces, à deux pas du métro Baille, de l'hôpital de la Timone) charme des années 60 et luminosité exceptionnelle : l'endroit idéal pour créer votre futur chez-vous.
? À visiter sans tarder : et si c'était ici que vous écriviez votre prochaine histoire ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
58.4 m²
3 416 €
3 m²
15 m²
3
2
1
1 (séparé)
6 sur 7
138.00 € / mois
1960
1 (3 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (31 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie BOULANGER
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