EXCLUSIVITE !! Secteur Cinq Avenues (13004 Marseille) Appartement T3 à rénover avec balcons et cave
Situé dans le secteur prisé des Cinq Avenues, cet appartement de type 3 d'une superficie de 71,86 m² se trouve au 4? étage avec ascenseur d'une petite copropriété art-déco (deux par palier).
Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et dispose de deux balcons de 9,23 m² et 1,90 m², offrant des extérieurs agréables. Le bien comprend également une cave en sous-sol.
À rénover entièrement, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie sur-mesure, moderne et fonctionnel. Son agencement traversant et ses espaces extérieurs permettent d'imaginer un intérieur lumineux et confortable, au coeur d'un quartier dynamique et recherché.
Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation désireux de personnaliser chaque détail de leur futur chez-soi.
Visite virtuelle disponible, nous contacter directement pour le lien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 et 1730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour tout complément d'information, nous contacter directement par téléphone.
71.86 m²
2 714 €
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 7
125.00 € / mois
Est
Ouest
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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