Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 191000 euros).
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 83,24 m², niché au premier étage d'un immeuble de caractère construit en 1950. Ce bien, actuellement libre, est un véritable havre de paix alliant charme d'antan et confort moderne.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 29 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée, fonctionnelle et élégante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres, douillettes et bien isolées, vous offriront des nuits paisibles.
La salle de bains, moderne et pratique, ainsi que le WC séparé, complètent parfaitement cet intérieur chaleureux. La vue sur la ville et l'exposition sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
En plus de son charme intérieur, cet appartement dispose d'une cave pour ranger vos affaires et d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. Le chauffage de ville assure un confort thermique constant, été comme hiver.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. Plusieurs restaurants, médecins généralistes et un arrêt de bus sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, parcs et jardins, ainsi que des commerces d'alimentation générale.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 . Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.LaRucheImmoArras.fr
83.24 m²
2 391 €
29 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 2
4.19 %
1950
Sud
1
Oui
1
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
281
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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