Bel appartement T3 lumineux de 64,3 m² situé au 2e étage d'un immeuble en bon état, avenue Verdi à La Madeleine. Le charme de l'ancien est préservé. Il est situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements.
L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine américaine, idéale pour partager les moments de préparation des repas tout en restant connecté au salon. Le parquet ancien en bon état apporte chaleur et élégance aux pièces, favorisant une atmosphère accueillante et facile à personnaliser.
Le logement comprend deux chambres dont une en duplex, une salle de bains et un WC, offrant un agencement fonctionnel pour un couple.
L'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz, pour une gestion maîtrisée des consommations ; les dépenses annuelles théoriques d'énergie sont estimées entre 949 € et 1 283 € (référence 2021). L'appartement bénéficie également d'une connexion fibre, pratique pour le télétravail ou le divertissement en streaming.
Situé à proximité immédiate du tram Romarin, du centre-ville de La Madeleine, des gares Lille Europe et Lille Flandres, des écoles primaires et d'un lycée, le bien offre un accès facile aux transports et aux commodités du quotidien.
Conditions : loyer mensuel hors charges 860 €, provisions pour charges 40 € (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 860 €. Honoraires locataire : 842,53 €.
Disponibilité : 25/11/2025
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
64 m²
3
2
1
1
2 sur 2
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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