Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 150 euros.
Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf, situé au 3ème étage d'un immeuble de standing, construit en 2025. Avec ses 68,32 m² de surface habitable, cet appartement allie modernité et confort pour une vie quotidienne agréable et lumineuse.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 25 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre, de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée de type coin cuisine, et d'une salle de bains moderne. Un WC indépendant assure intimité et praticité.
Profitez d'un balcon de 8 m², idéal pour des moments de détente en plein air, et d'un stationnement intérieur pour deux véhicules, garantissant sécurité et commodité.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel pour un contrôle optimal de la température, et les fenêtres en PVC assurent une excellente isolation phonique et thermique.
Les parties communes de l'immeuble sont également neuves, offrant un cadre de vie élégant et bien entretenu. Cet appartement est éligible à la fibre, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet haut débit.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux et spacieux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez de la tranquillité de votre balcon tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant design et fonctionnalité.
Commodités à proximité : À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied et un métro ou un tramway à 5 minutes en voiture. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont à 10 minutes à pied, tandis que des collèges sont à 15 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied pour des moments de détente en plein air. Plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Honoraires de 820 TTC à la charge du locataire comprenant 150 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 /mois. Provision sur charges 105 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 496.00 et 670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
68.32 m²
8 m²
25 m²
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 3
820 %
105.00 € / mois
2025
1 (8 m²)
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
63
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Smail KACI
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