Vente appartement 7 pièces

795 000 €

Type 7 de 237m2 à vendre LYON 2 CONFLUENCE (Péniche)

Lyon 69002

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 767175 euros).

Pour particuliers ou pour société ne recevant pas (ou presque pas) de public.
Située à Lyon 2ème, sous le musée des confluences, cette péniche jouit d'une situation rare. D'une surface carrez de 237.08 m2 et bénéficiant d'un accès très facile avec la possibilité de s'arrêter en voiture le long du quai (Rhône) où elle est amarrée.
On accède depuis le pont principal dans :
- Un très grand salon de 51 m2 environ. Pièce très claire et très conviviale donnant sur une terrasse de 48 m2 environ.
- Depuis cette pièce, un couloir vers l'arrière de la péniche desservant :
- Une buanderie / chaufferie, des toilettes et une chambre.
- A l'arrière une chambre avec une terrasse de 15 m2 environ.
- On descend par un bel escalier pour découvrir une très belle salle à manger avec une cuisine américaine de 46 m2 environ ainsi qu'une chambre à l'arrière.
- Un couloir nous mène sur deux suites parentales avec dressing et salle d'eau ainsi que des toilettes.
 
DESCRIPTION TECHNIQUE
- Péniche de 1926 en fer, construite à TEMSE en Belgique.
- Environ 242 m2 habitables
- Longueur = 38.46 m
- Largeur = 5,05 m
- Moteur de 165 CV en parfait état de marche
- Certificat de navigation établi en septembre 2020 et valide jusqu'en mai 2030.
- C.O.T ou « convention d'occupation temporaire du domaine Public fluvial » valable jusqu'au 28 février 2025. Notons à ce sujet que cette autorisation est nominative au nom du propriétaire de la péniche et que le nouveau propriétaire sera tenu de la faire renouveler. Précisons également que le propriétaire actuel détient cette autorisation depuis 25 années.
- C.O.T : 4000,00 euros annuels (correspondant à une taxe foncière)
- Contrat d'assurance :1730 euros annuels
- Il y a lieu de sortir la péniche tous les 10 ans pour révision et carénage. La dernière sortie a eu lieu en juin 2020.
- Pas besoin d'un Notaire pour l'acte de vente et de ce fait, les frais d'acquisition seront considérablement réduits.
- Enfin, le prix d'un bateau au m2 est bien en deçà de celui d'un appartement.
- La visite virtuelle est disponible sur demande.
- Prix : 795 000 euros hors frais d'agence (+3.5% à la charge de l'acquéreur).
 
- Contacter Dominique THOMAS au 06 09 70 53 51.
Cette annonce vous est proposée par THOMAS Dominique - EIRL - NoRSAC: 842610891, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -