Typique Maison de Hameau en Pierre avec Terrasse Couverte et
Lentillères 07200
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Honoraires à la charge du vendeur.
Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo vous propose Rare à la vente, sur la commune de Lentillères, à 5 minutes du centre du Village, cette Charmante Maison de Hameau en Pierre, indépendante, offrant plus de 126 m2 habitables (3 Chambres), une grande Terrasse couverte exposée plein sud, un petit Jardin arboré attenant et plus de 1 850 m2 de terrains non attenants.
La surface habitable est répartie sur 3 niveaux. Au Rez-de-Jardin Supérieur on trouve un beau Salon Lumineux traversant EST/Ouest, Cosy et Chaleureux, une 1ère Chambre avec Vue sur la montagne environnante et une SDB avec WC. A l'étage, un Espace Bureau, une 2ème et 3ème Chambre ainsi qu'une 2ème SDE avec WC.
Enfin le Rez-de-Jardin inferieur propose une belle et grande SAM rustique avec Cuisine ouverte et une Cave faisant office de grand cellier et/ou Buanderie, le tout avec accès directe à la Terrasse.
L'ensemble comprend également un Atelier, une 2ème Cave voutée et du Stationnement. Charme et Authenticité préservés, Électricité entièrement refaite, Chauffage Central avec chaudière ancienne au Bois, Menuiseries PVC double vitrage et Bois simple vitrage, Assainissement Autonome... Toiture en bon état (fibrociments amiantées recouvertes de tuiles)
Petit coin de paradis, pour les amoureux de nature, d'espace, de tranquillité et de convivialité, pouvant parfaitement convenir en Résidence Principale ou Secondaire pour un Petit pied à Terre en Sud Ardèche, proche des chemins de Randonnées, et coins de baignades en rivière le tout à moins de 20 minutes d'Aubenas...
DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet TROUVER UN AGENT Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
126 m²
1 706 €
32 m²
2440 m²
5
3
1
1
2
1850
Est
Ouest
Oui
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
563
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vien Parguel Geraldine
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