Vente maison 8 pièces

741 600 €

Uchaux, 10mn de l'échangeur A7/A9 d'ORANGE, 35mn de la gare

Uchaux 84100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Villa contemporaine d'exception à Uchaux Espace et sérénité
Nichée dans un environnement calme et recherché d'Uchaux, cette somptueuse villa de 285 m2 habitables offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et modernité. Son architecture raffinée met en valeur de beaux volumes baignés de lumière grâce à une exposition plein sud, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Érigée sur un superbe terrain clos et paysagé de 4 789 m2, la propriété garantit intimité et tranquillité. Son extérieur soigné est sublimé par une magnifique piscine (11 x 4,5 m).
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces de vie : un séjour lumineux de 55 m2 avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée avec cellier. Ce niveau abrite également une suite parentale de 40 m2, un bureau, une salle de sport, un studio indépendant, ainsi qu'un espace home cinéma/musique, créant un cadre de vie aussi fonctionnel que remarquable.
À l'étage, trois belles chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, offrent confort et intimité. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau.
Plusieurs espaces peuvent être aménagés en chambres supplémentaires, portant la capacité totale à sept chambres selon les besoins.
Les prestations haut de gamme de cette propriété assurent un confort optimal en toute saison :

Chauffage et climatisation : Pompe à chaleur air/eau haute température avec ventilo-convecteurs et radiateurs acier pour le chauffage en hiver, pompe à chaleur air avec ventilo-convecteurs pour la climatisation en été.
Énergie : Panneaux photovoltaïques 6 kWc avec complément secteur, panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude avec ballon électrique de 200 L et électricité.
Autres équipements : eau de ville, Forage, adoucisseur d'eau, fibre optique, local piscine, arrosage automatique (plusieurs zones : haie, plantes et pots)

Côté annexes, la villa dispose d'un double garage de 50 m2, d'une cave de 16 m2, d'un préau et d'un bûcher, offrant des espaces de vie ou de rangement appréciables.
Alliance parfaite entre standing et sérénité, cette villa unique est une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces et de prestations raffinées, à seulement quelques minutes des commodités.
Réseau : Groupement Immobilier
Vos agents : Sylvie 06 70 31 37 55 & Thomas 06 47 94 36 90
Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

115

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)