Un 2 pièces de charme dans un immeuble haussmanien Rue lamarck dans le 18ème
Paris 75018
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Liberkeys vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 32,53 m² (loi Carrez) situé à Paris, dans le 18ème arrondissement, entre le métro Lamarck-Caulaincourt (L 12) et Guy Moquet ( L13) dans le quartier des grandes carrières.
Parfaitement agencé, ce bien dispose d'une pièce à vivre lumineuse bénéficiant d'un charme à l'ancienne avec sa cheminée et d'un coté moderne avec une cuisine américaine, idéale pour recevoir ou profiter de repas conviviaux en toute simplicité. Une chambre séparée, et une salle de bain fonctionnelle avec WC complètent l'ensemble, offrant confort et intimité.
Nichée dans le quartier emblématique de Montmartre, cette adresse privilégiée vous place au c?ur d'un environnement vivant et apprécié pour ses restaurants typiques, commerces de proximité, et écoles, tout en restant à proximité immédiate des espaces verts emblématiques comme le square Louise Michel. L'ambiance authentique et artistique du quartier attire aussi bien les investisseurs que les primo-accédants en recherche de cachet et de praticité urbaine.
Côté finances, les charges de copropriété s'élèvent à 373 € par trimestre et la taxe foncière est particulièrement avantageuse à 480 € par an. Le bien est donc idéal pour un premier achat ou un placement locatif dans un secteur à forte demande.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Une cave est disponible en sus.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Larangot Alexandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 530 389 576. Référence annonce : DOM25405. Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
33 m²
9 697 €
12 m²
2
1
1
1
1
1 sur 6
1900
Américaine
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
411
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandra Larangot
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