Un 2 pièces rénové avec goût - Centre-ville / rue du 22 Nove
Strasbourg 67000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 105 euros.
Saviez-vous que la rue du 22-Novembre, appelée autrefois Neue Strasse (rue nouvelle), faisait partie d'une vaste opération d'urbanisme lancée à Strasbourg en 1910, connue sous le nom de « la Grande Persée » ? Cette transformation visait à éradiquer les logements insalubres, améliorer la circulation et offrir de nouveaux espaces commerciaux. Près de 135 maisons vétustes ont ainsi disparu au fil des décennies ! C'est justement dans cette rue, entre la place Kléber et la Grand Rue, à deux pas des commerces et du tram, que se trouve l'appartement « L' Apérol ». Un 2 pièces de 35 m² habitables, au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble typique du centre-ville de Strasbourg
En franchissant le seuil de « L' Apérol », vous découvrirez un salon lumineux aux teintes fraîches et apaisantes, inspirées des cocktails les plus connus. La cuisine, équipée de plaques de cuisson, d'un réfrigérateur, d'un four et d'un micro-ondes, est ouvert sur une agréable pièce de « l'Apérol ». Une salle d'eau moderne complète ce niveau. Coté nuit, « l'Apérol » vous offre une chambre au calme dans un espace cosy en retrait de la rue. L'appartement a été fraîchement rénové.
« L'Apérol», c'est votre oasis urbaine ! En plein coeur de Strasbourg, ce bien allie charme, praticité et sérénité. Idéal pour profiter des beaux jours à venir.
Chauffage individuel électrique. DPE D/A Montant annuel des dépenses en énergie pour un usage standard : entre 520 et 730 (base de consommation année 2021.2022.2023)
Loyer mensuel hors charges : 850 Provision mensuelle de charges : 50 (incluant l'eau froide, entretien des parties communes, TOM /régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1 700 Honoraires à la charge du locataire : 455 dont 105 TTC pour l'état des lieux d'entrée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contacter Lisa LIBERIO pour visiter.
35 m²
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1
1
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1 sur 4
455 %
01/11/2025
50.00 € / mois
Oui
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rémy CRIGNON
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