Un 3 pièces à raffraichir / Strasbourg - Avenue du Neuhof
Strasbourg 67100
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 114000 euros).
Bienvenue dans « Le Sépia », un appartement dont l'atmosphère évoque ces teintes chaudes et légèrement anciennes qui rappellent les photographies d'autrefois. Situé au premier étage d'une petite copropriété située Avenue du Neuhof, ce 3 pièces de 58.10m² doit son nom à l'ambiance unique qui s'en dégage : celle d'un lieu qui a traversé le temps, encore marqué par quelques détails d'époque.
L'entrée dessert deux chambres lumineuses, un salon/séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante une salle de bains et des toilettes séparés. « Le Sépia » nécessite un rafraichissement qui lui permettra de révéler tout son potentiel tout en préservant son charme d'origine, cette patine chaleureuse qui a inspiré son nom.
« Le Sépia » offre un cadre de vie harmonieux, propice à une rénovation à votre image.
Une cave au sous-sol complète ce bien.
DPE E/B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 289 euros et 1 743 euros (base de consommation indexée sur les années 2021, 2022 et 2023) Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 16 dont 7 lots principaux. Bilan prévisionnel de charges : 1885.20 euros par an, soit environ 157.10 euros par mois. Prix honoraires inclus : 122 200 euros Honoraires : 7.20 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 114 000 euros nets vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contacter Julie KLUMPP pour le visiter.
58.1 m²
2 103 €
19 m²
3
3
1
1 sur 3
7.19 %
10/12/2025
157.10 € / mois
1
Oui
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie KLUMPP
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