Un 3 pièces à rénover / Strasbourg - Avenue du Neuhof
Strasbourg 67100
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 93000 euros).
Bienvenue à « L'Atelier », un appartement situé au deuxième étage/3 sans ascenseur, au coeur d'une petite copropriété de l'Avenue du Neuhof à Strasbourg.
Ce 3 pièces de 58.10 m² offre un réel potentiel pour celles et ceux qui recherchent un projet de rénovation totale. Dès l'entrée, vous découvrez une distribution classique et fonctionnelle qui mène vers un lumineux salon/séjour donnant accès à un balcon, deux chambres aux volumes généreux, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparés.
« L'Atelier » nécessite une réhabilitation complète, permettant d'imaginer un intérieur personnalisé, moderne et harmonieux selon vos envies.
Une cave située au sous-sol complète ce bien.
« L'Atelier » est un appartement brut, à façonner entièrement, idéal pour créer un espace unique et à votre image.
DPE D/B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 030 et 1 430 (base de consommation indexée sur les années 2021, 2022 et 2023) Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 16 dont 7 lots principaux. Bilan prévisionnel de charges : 1885.20 par an, soit environ 157.10 par mois. Prix honoraires inclus : 99 600 Honoraires : 7.10 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 93 000 nets vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contacter Julie KLUMPP pour le visiter.
57.63 m²
1 728 €
19 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 3
7.1 %
10/12/2025
157.10 € / mois
1
Oui
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie KLUMPP
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