Vente appartement 3 pièces

858 000 €

Un 3 pièces avec vue au 4ème étage à deux pas de Passy !

Paris 75016

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Liberkeys vous propose cet appartement de 69 m² Carrez situé dans le très recherché quartier du 16e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des quais de Seine et du métro Passy (à seulement 270 mètres). Au c?ur d'un secteur réputé pour son élégance, ses écoles de renom, ses adresses gastronomiques emblématiques et la proximité de nombreux espaces verts comme les jardins du Trocadéro, ce bien constitue une opportunité parfaite pour un couple ou une famille souhaitant combiner confort de vie et accès à tous les avantages urbains. L'agencement optimal dans cette résidence moderne offre un grand séjour lumineux, propice à la détente ou à la réception, deux chambres au calme pour préserver l'intimité, une belle salle de bain en marbre, des toilettes séparées, et un cellier à l'étage pour un espace de stockage complémentaire. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale assurant du soleil le matin et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les commerces de proximité, les marchés, ainsi que les infrastructures sportives et culturelles, rendent le quotidien particulièrement agréable. En termes pratiques, l'appartement a été entièrement repeint et le parquet en chêne poncé récemment ce qui en fait un bien prêt à l'emploi pour deux petites chambres mais il est également possible d'enlever la cloison pour créer une master bedroom selon l'envie. L'appartement a aussi été très bien isolé ce qui permet de profiter d'un calme absolu et bénéficie d'une cuisine Arthur Bonnet. Le bien s'inscrit dans une copropriété entretenue, avec des charges mensuelles maîtrisées de 220 €. La taxe foncière s'élève à 1 832 € par an, un investissement réfléchi dans l'un des quartiers les plus cotés de Paris. À ne pas manquer, ce bien est aussi attractif pour un primo-accédant désirant investir dans un secteur à forte valorisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Parkings disponibles dans la résidence. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Larangot Alexandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 2025AC00050. Référence annonce : DOM24516. Date de réalisation du diagnostic : 04/02/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

98

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)