Un 3 pièces en plein quartier de la Krutenau / rue de la Kruten
Strasbourg 67000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 171 euros.
Saviez-vous que la rue de la Krutenau, très connue des Strasbourgeois pour sa proximité avec la Manufacture de Tabac, est une des rues les plus anciennes de la ville ? Les spécialistes s'entendent pour évaluer sa création au 13ème siècle l'origine. La Manufacture, quant à elle, est bien plus récente puisqu'elle fut construite de 1849 à 1866, sur un terrain de plus d'un hectare, composé à l'époque de plus de 30 immeubles et maisons d'habitation.
Idéalement situé rue de la Krutenau, à proximité immédiate du centre-ville et des universités, très relié aux commerces et aux transports, au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien tenue, l'appartement « Le Typique » est un 3 pièces de 57 m² habitables, en très bon état général.
Entrez dans l'appartement « Le Typique » et découvrez un hall d'entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce à vivre avec des poutres apparentes charmantes et des revêtements en très bon état général, deux chambres, une salle de bains soignée et moderne ainsi qu'un WC séparé.
Grâce à une situation exceptionnelle à la Krutenau et des prestations de qualité, « Le Typique » est une opportunité rare à la location.
DPE / GES : C / C Chauffage individuel au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 633 et 857 (base de consommation au 01/01/2021)
- Loyer mensuel hors charges : 892 - Provision mensuelle de charges : 85 (entretien des parties communes, eau froide, taxe d'enlèvement des ordures ménagères) - Dépôt de garantie : 892 - Honoraires à la charge du locataire : 741 (comprenant 171 pour l'état des lieux d'entrée)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Lisa LIBERIO pour visiter.
57 m²
3
3 sur 4
741 %
05/05/2026
85.00 € / mois
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rémy CRIGNON
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