CERGY 10mn - Maison individuelle de 114m² habitables - 4 chambres
Idéalement située au coeur du charmant village de Vigny, à 9 minutes de la gare de Cergy et à 7 minutes de la gare d'Us, cette maison lumineuse, exposée sud-ouest, offre de beaux volumes dans un environnement verdoyant et paisible. Elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Caractéristiques principales : Localisation : Vigny Type : Maison individuelle Surface : 114 m² habitables Orientation : Sud/Ouest Jardin : Fleuri, arboré, intime et sans vis-à-vis, avec terrasse Accessibilité : Axes routiers : A15 à 8 minutes en voiture Gares : Gare de Cergy (RER A) à 9 minutes, gare d'Us (Ligne J) à 7 minutes Arrêt de bus : Accessible à pied Commerces : À pied ou 3 minutes en voiture École : 7 minutes à pied Collège : 11 minutes à pied Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard Une pièce de vie de 32 m² composée d'un séjour avec cheminée ouvert sur la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux Une cuisine aménagée et équipée, avec de nombreux rangements Une véranda ouverte sur le jardin avec un débarras Une chambre lumineuse avec salle d'eau privative WC indépendant Premier étage : Un dégagement idéal pour un espace bureau ou salle de jeux Trois chambres lumineuses de belles dimensions Une salle de bains pratique et fonctionnelle avec baignoire et double vasque WC indépendant Sous-sol total: Une buanderie Un atelier Une grande pièce de rangement Une cave Garage : Pouvant accueillir un véhicule, complété par une place de stationnement à l'extérieur Le jardin :Magnifique terrain clos de 1 807 m², sans vis-à-vis
Atouts supplémentaires : Jardin intime Climatisation Isolation en laine de roche Ballon thermodynamique Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme, dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 et 1600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
114 m²
3 930 €
32 m²
1807 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
1988
Sud
Ouest
Oui
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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