Un Appartement 3/4 Pièces lumineux et Traversant - STRASBOURG /
Strasbourg 67000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
Positionné en plein coeur du quartier de l'Esplanade, au pied du campus universitaire de Strasbourg, à deux pas des commerces, des arrêts de tram et des grands axes menant au centre-ville, l'appartement « Le Campus » au 4ème étage avec un ascenseur d'une grande copropriété des années 1970 ayant récemment bénéficié d'une rénovation globale (isolation extérieure- VMC - toiture).
« Le Campus » est un généreux 3/4 pièces d'une superficie de 105 m² Carrez. Dès l'entrée, un placard vous accueille avant de découvrir un vaste double salon séjour traversant et lumineux de 40 m² Carrez, profitant d'une belle exposition plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante mesurant 14 m² Carrez, partiellement équipée, complétée par un dégagement offrant un cellier et plusieurs rangements. Rien que ça !
Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres d'une superficie de 13.50 m² carrez et de 15 m² carrez, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave de 6 m² et une place de parking intérieur complètent ce bien, disponible et libre de toute occupation !
Lumineux et traversant « Le Campus » , après rénovation intérieure , sera aussi bien idéale pour une résidence principale que pour un projet locatif : salle d'eau et WC à moderniser, peintures et sols à revoir, électricité, menuiseries partiellement à remplacer (double vitrage partiel). Un emplacement idéal pour les investisseurs : la proximité immédiate des facultés et grandes écoles en fait un candidat naturel à la colocation étudiante.
DPE C/B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1 240 et 1 750 par an, abonnement compris (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 229. Bilan prévisionnel de charges : 1 976,76 par an, soit 1 64,73 par mois (chauffage Urbain et eau chaude Individuel Electrique)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 267 500 FAI. Honoraires : 7 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 nets vendeurs.
105 m²
2 548 €
40 m²
4
2
1
1 (séparé)
4 sur 12
7 %
250.00 € / mois
1971
Oui
Oui
1
Oui (575 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric METIVIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
