Un appartement 4 pièces meublé d'exception avec deux balcons ?
Strasbourg 67000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 291 euros.
Idéalement situé sur le Boulevard Clémenceau, une adresse hautement prisée qui allie le prestige de la Neustadt, le calme et la proximité immédiate du coeur de ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium, parfaitement desservi par les transports et les commodités.
Au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing très bien entretenu, nous vous présentons « Clem », un magnifique 4 pièces entièrement meublé et réagencé avec des matériaux nobles et des finitions de grande qualité qui ne manquera pas de vous séduire.
Dès l'entrée, « Clem » vous accueille avec élégance grâce à un spacieux dégagement et un parquet en bois massif soigneusement conservé. Côté vie, vous découvrirez un superbe salon chaleureux habillé d'un parquet en chevrons avec bibliothèque sur mesure, ainsi qu'une élégante salle à manger indépendante pour vos réceptions. L'appartement est prolongé par deux agréables balcons permettant de profiter des beaux jours au calme. La cuisine séparée, entièrement aménagée et meublée avec goût, offre un cadre fonctionnel et chaleureux avec son sol en carreaux de ciment d'époque, son lave-linge intégré et son accès direct à l'un des balcons. Côté nuit, « Clem » propose deux chambres spacieuses et lumineuses, dotées de grands dressing intégrés et d'agencements sur mesure parfaits pour le confort comme pour le télétravail.
Rénovation récente, parquets anciens sublimés, volumes généreux, rangements intégrés et luminosité exceptionnelle : les prestations haut de gamme sont au rendez-vous. Qu'attendez-vous ? « Clem » n'attend plus que vous, et il est disponible début novembre !
DPE D / D Chauffage individuel gaz Montant annuel des dépenses en énergie pour un usage standard : entre 1 375 à 1 861 - Loyer mensuel hors charges : 1 445 - Provision mensuelle de charges : 110 (incluant l'eau froide, l'entretien des communs / régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 2 890 - Honoraires à la charge du locataire : 1 261 TTC dont 291 TTC pour l'état des lieux d'entrée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Lisa LIBERIO pour visiter.
97 m²
4
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3 sur 4
1261 %
02/11/2026
110.00 € / mois
Oui
Oui
Oui
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Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rémy CRIGNON
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