Un appartement avec jardins en plein centre ville de Drancy
Drancy 93700
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Bel appartement traversant - 3 pièces 69 m2 agrémenté de 2 jardins suspendus - récent et moderne - 1er étage avec ascenseur ?
Il se compose d'un salon spacieux et lumineux, la cuisine contemporaine et fonctionnelle est ouverte et vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de vos invités.
Cet espace donnant sur le 1er jardin de 54 m2, idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments de convivialité.
Dans le prolongement, depuis l?espace de réception, la visite se poursuit en franchissant une porte donnant sur un dégagement et permet d?accéder à la partie nuit et aux sanitaires :
2 chambres, la salle de douche et les W.C. séparés, le tout donnant sur le 2ème jardin de 29 m2.
Le chauffage électrique assure une chaleur agréable tout au long de l'année, vous permettant de profiter d'un intérieur cosy en hiver.
De plus, vous disposerez d'un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à quelques pas de l'immeuble.
Les commerces et les écoles se trouvent également à proximité, ce qui facilitera votre quotidien, dans un quartier animé et tranquille.
Cet Appartement familial coup de c?ur alliant modernité, bénéficie de beaux volumes et matériaux et d?une situation géographique idéale, dans une résidence entièrement sécurisée avec des prestations de très bon standing.
La ville est desservie par la ligne de train : Rer B, du métro : Ligne 5 et 7, et du Tram : T1 et T11. L?appartement idéalement placé dans le quartier ?Drancy Centre-ville? et quant à lui desservie par la ligne B du Rer à la gare du Bourget et de Drancy, et les lignes de bus du réseau Ratp 143, 146, 148, 151, 248 et 251, deux lignes de Bus TRA 609 et 620.
Quant aux futures lignes de transport, le réseau du Grand Paris express s'apprête à redessiner la géographie francilienne.
De par sa situation à proximité immédiate de Paris, et de l?aéroport Roissy Cdg, la ville bénéficie de plusieurs axes routiers majeurs : A3, A86, A1,104 et N3.
Résidence fermée et sécurisée avec accès par digicode, interphones et code pour accéder à l'ascenseur.
Bien soumis au statut de la copropriété, 45 logements, procédure en cours : aucune, 100 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 920 €.
Annonce publiée par Baya Chelghoum (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953 149 390 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
69 m²
4 362 €
3
2
1
1
1 sur 4
2010
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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