UN APPARTEMENT AVEC UN VÉRITABLE JARDIN, LE CONFORT D'UNE MA
Toulouse 31500
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez en exclusivité chez Immojoy ce charmant appartement T3 d'environ 64 m2, idéalement situé chemin du Château de l'Hers, à Toulouse, dans un environnement résidentiel agréable et à proximité de toutes les commodités. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété construite en 1989, cet appartement séduit immédiatement par son intérieur rénové, ses prestations fonctionnelles et surtout son magnifique extérieur, véritable atout pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Le véritable coup de coeur de cet appartement réside dans sa terrasse prolongée par un superbe jardin arboré d'environ 200 m2. Véritable espace de vie supplémentaire, cet extérieur offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours. Imaginez vos petits-déjeuners en terrasse, vos repas en famille, vos soirées entre amis ou simplement vos moments de détente à l'ombre des arbres. Cet espace verdoyant procure une agréable sensation de tranquillité et permet de retrouver les plaisirs d'une maison tout en conservant les avantages d'un appartement. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, d'un espace de vie convivial, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains récemment rénovée. Son agencement de plain-pied facilite la circulation entre les différentes pièces et permet un accès pratique à la terrasse et au jardin. Les travaux de rénovation réalisés apportent confort et fonctionnalité, permettant aux futurs propriétaires de s'installer dans un intérieur agréable tout en ayant la possibilité de le personnaliser selon leurs envies. Une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien et constituent des prestations supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien. L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique individuel et présente une classe énergétique C, avec une consommation d'énergie primaire de 171 kWh/m2/an. Son classement GES B correspond à des émissions de gaz à effet de serre de 6 kg CO2/m2/an. Les charges de copropriété s'élèvent à 90 EUR par mois, soit 1 080 EUR par an, tandis que la taxe foncière représente environ 1 000 EUR par an. Situé dans le quartier du Château de l'Hers, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, permettant de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commerces, des transports et des établissements scolaires. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate. Supermarché, boulangerie et commerces alimentaires sont accessibles à pied. Une école maternelle ainsi qu'un collège se trouvent également à quelques minutes de marche. Cette situation permet de concilier confort de vie, déplacements facilités et proximité des services essentiels. Cet appartement T3 d'environ 64 m2 se distingue par son intérieur rénové, ses deux chambres, sa cuisine équipée et sa salle de bains récemment refaite. Son principal atout reste sa terrasse prolongée par un magnifique jardin arboré d'environ 200 m2, offrant un véritable esprit maison particulièrement recherché à Toulouse. Sa situation en rez-de-chaussée, sa place de parking privative, sa cave, son chauffage électrique individuel et sa classe énergétique C viennent renforcer son attractivité. Les charges de copropriété de 90 EUR par mois et la taxe foncière d'environ 1 000 EUR par an complètent les informations essentielles de ce bien, idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des écoles. Que vous soyez primo-accédant, en couple, en famille ou simplement à la recherche d'un appartement avec un véritable espace extérieur, ce bien saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son cadre de vie. Une opportunité de profiter des avantages d'un appartement rénové tout en retrouvant le plaisir d'un jardin digne d'une maison. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet app Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
63.2 m²
3 940 €
27 m²
3
2
1
1
90 € / mois
1989
Oui
1
Oui
Oui
Oui (26 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BELLUSCI Gabriel
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
