UN APPARTEMENT AVEC UN VÉRITABLE JARDIN, LE CONFORT D'UNE MA
Toulouse 31500
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez en exclusivité chez ImmoJoy ce charmant appartement T3 d'environ 63 m2, situé chemin du Château de l'Hers, à Toulouse, dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. En rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages construit en 1989, cet appartement offre un cadre de vie alliant confort intérieur et plaisir de vivre dehors. Ses expositions nord-ouest et sud-ouest permettent de profiter de différentes ambiances au fil de la journée. Son principal atout : un extérieur d'environ 200 m2 comprenant une terrasse et un Jardin arboré. Un espace particulièrement appréciable pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou se détendre à l'ombre des arbres. Accessible depuis l'appartement, cet extérieur prolonge les espaces de vie et apporte un véritable esprit maison. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour convivial, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau récemment rénovée. L'agencement de plain-pied facilite la circulation et les échanges entre l'intérieur et l'extérieur. Les rénovations réalisées offrent un intérieur agréable et fonctionnel, que les futurs propriétaires pourront personnaliser selon leurs envies. Que vous souhaitiez aménager un espace de télétravail dans l'une des chambres ou simplement profiter d'un logement avec un grand extérieur, ce T3 s'adapte à différents projets de vie. Une place de parking privative et une cave complètent le bien : deux atouts pratiques pour stationner et disposer d'un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement permet de concilier vie de quartier et déplacements du quotidien. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate. Supermarché, boulangerie et commerces alimentaires sont accessibles à pied, tandis qu'une école maternelle et un collège se situent à quelques minutes de marche. Le chauffage est électrique et individuel. L'appartement bénéficie d'un classement énergétique C, avec une consommation d'énergie primaire de 171 kWh/m2/an. Son classement GES B correspond à des émissions de 6 kg CO2/m2/an. Les charges de copropriété s'élèvent à 90 EUR par mois, soit 1 080 EUR par an. La taxe foncière représente environ 1 000 EUR par an. Avec ses deux chambres, son intérieur rénové, sa terrasse et son jardin arboré, cet appartement constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un T3 avec un extérieur généreux à Toulouse. Prix : 234 000 EUR frais d'agence inclus. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez : Gabriel ImmoJoy 06 12 40 14 17 Visuel du jardin avec pelouse synthétique : projection d'aménagement. Cette annonce vous est proposée par Bellusci Gabriel - EI - NoRSAC: 794349976900038, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
63.2 m²
3 703 €
27 m²
3
2
1
1
90 € / mois
1989
Oui
1
Oui
Oui
Oui (90 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BELLUSCI Gabriel
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