Un appartement en duplex, rénové avec charme au coeur de la ci
Dinan 22100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dinan Un Duplex rénové avec vue exceptionnelle sur la basilique Saint-Sauveur
Emplacement d'exception !
Face à la basilique Saint-Sauveur (XIIe-XVIIe siècle), sur une place emblématique au coeur du centre historique, ce duplex entièrement rénové en 2025 offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien et un confort très actuel.
Situé au 3? et dernier étage d'un immeuble en pierre au sein d'une petite copropriété calme, il séduit par sa luminosité et ses volumes optimisés.
L'entrée s'ouvre sur un dégagement distribuant une grande chambre avec placard-dressing, une salle d'eau, WC, un séjour-salon convivial avec cuisine ouverte et coin bureau.
Ambiance très lumineuse, bois chaleureux, finitions sobres : un lieu où il fait tout simplement bon vivre !
À l'étage, la mezzanine accueille un petit palier pouvant servir de bureau, un espace ouvert et une chambre atypique sous les toits, parfaite pour un invité, un enfant ou un coin lecture intimiste.
Sous la charpente apparente, l'atmosphère est douce et sereine : un véritable cocon perché au-dessus de la ville !
La place Saint-Sauveur, bordée de cafés et de terrasses, est en cours de réaménagement (livraison fin novembre), valorisant encore un peu plus ce quartier recherché du centre historique.
Commerces, marché, Monoprix et transports sont à quelques minutes à pied.
Les atouts : Vue directe sur la basilique Petite copropriété calme Rénovation complète (2025) 3? et dernier étage 2 chambres Mezzanine lumineuse et fonctionnelle Chauffage à inertie Quartier historique vivant et en plein renouveau
Surface totale : 78,3 m² Carrez : 53.3 m² Type : T3 duplex
Prix : 213 000 (200 000 hors honoraires, honoraires TTC à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1057.00 et 1431.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Jean-François GUEGUEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Saint-Malo 424997294 RCP Galian 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
53.03 m²
4 017 €
25 m²
3
2
1
1
3 sur 3
20/10/2025
Oui
1900
Sud
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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